Покупка коммерческой недвижимости: как сделать правильно и не ошибиться? - Дом и хозяйство

Перейти к контенту

Главное меню:

Покупка коммерческой недвижимости: как сделать правильно и не ошибиться?


Обычно под коммерческой недвижимостью многие понимают добротные офисные  помещения, которые существуют для того, чтобы приносить прибыль обоим  участникам – владельцу и арендатору. Однако к коммерческим принадлежат  не только офисы, но и небольшие склады, а также торговые помещения,  расположенные на первом либо цокольном этажах обычного жилого дома.

Несколько советов для начинающих


Для  успешного развития и деятельности любой фирмы, компании или предприятия  наличие такой недвижимости является неким гарантом высоких показателей  работы. А потому, выбирая помещения подобного типа, важно учесть  несколько нюансов.

К примеру, перед тем, как принять решение  покупать коммерческую недвижимость в Иваново, нужно точно определиться с  направлением бизнеса. Далее необходимо тщательно продумать такой момент  как стоимость оформления всех необходимых документов (об этом можно  узнать в консультационных пунктах нотариальных контор). Сюда относится  документация и на ведение бизнеса, и на покупку помещений.

Также  потребуются затраты на реконструкцию (без них обычно никуда), на  раскрутку бизнеса. Нужно быть готовым к тому, что от начала деятельности  может пройти не год, а то и не два (как правило, не менее трех лет),  прежде чем прибыль начнет поступать.


Когда можно надеяться на прибыль?


Цель  любого начинающего предпринимателя заключается в активном развитии  своих планов и достижении денежного вознаграждения (доходов). Купленная  коммерческая недвижимость способна приносить прибыть в следующих  случаях:

Если вы перепрофилировали помещения;
Если была проведена частичная реконструкция помещений (таким образом удается повысить класс);
Если приобретено абсолютно новую коммерческую недвижимость под конкретно составленный бизнес-план.

Помещения в новостройках


В  строящихся новых домах, как правило, на первых этажах заранее  предусмотрены нежилые помещения. Это площади и в несколько десятков, и в  несколько тысяч квадратных метров, приобрести которые на этапах  строительства имеет возможность каждый желающий. Тем более что процесс  покупки такой коммерческой недвижимости просто и практически ничем не  отличается от приобретения обычной квартиры в той же новостройке.

Для  многих такой вариант кажется весьма привлекательным. Но даже здесь без  «подводных камней» не обойдется. К примеру, ждать, когда же дом будет  сдан в эксплуатацию, иногда приходится до нескольких лет. Согласитесь,  перспектива не совсем радужная, особенно для бизнеса, который активно  развивается.

Процедура покупки коммерческой недвижимости


Покупка  коммерческой недвижимости в Иваново, как и в любом другом городе,  осуществляется в два этапа. На первом этапе происходит оформление  договора купли-продажи и передача прав собственности от старого  владельца к новому. Второй этап подразумевает оформление документации на  предоставление в дальнейшем коммунальных услуг.

Для заключения  договора между владельцем и покупателем потребуется стандартный перечень  бумаг: справки из БТИ, правоустанавливающие документы на объект сделки,  а также документы, удостоверяющие личности участников купли-продажи. Не  исключено, что дополнительно могут потребоваться другие бумаги, список  которых довольно обширен и зависит, как правило, от конкретной ситуации.
Подробнее на сайте http://www.tdlinvest.ru/.

Далее
- Услуги по вывозу мусора – мы работаем для вас!
Перейти в меню раздела


 
Яндекс.Метрика
Назад к содержимому | Назад к главному меню