Права пользования земельными участками. Варианты установления сервитута - Дом и хозяйство

Перейти к контенту

Главное меню:

Права пользования земельными участками. Варианты установления сервитута


Аренда земельных участков возможна для следующих владельцев:

Лица без гражданства и иностранные граждане могут арендовать участки за исключением случаев, оговоренных в законодательстве;



Собственники участков могут передавать участки в аренду (по земельному кодексу);
По завершении срока договора арендатор имеет право преимущества на продление договора;
Величину платы за аренду определяет условие договора;


Арендатор имеет право передачи своих обязанностей и прав по договору третьему лицу.

Возможен также залог, вклад в уставной капитал;

Уведомление собственника участка о действиях арендатора обязательно;


Арендатор имеет право передачи участка в субаренду в рамках срока договора аренды;


Земля может быть передана в аренду органам государственной, муниципальной власти на срок не более одного года;


При продаже участка в государственной, муниципальной собственности арендатор имеет преимущественное право преимущества на его покупку;


При наследовании участков несовершеннолетними лицами правами обладают их представители на период до достижения совершеннолетия наследниками;


В аренду не могут быть приняты участки, изъятые из оборота;

Бессрочное пользование землей


В бессрочное пользование земля предоставляется учреждениям (государственным и муниципальным), федеральным предприятиям, органам государственной, местной власти; Гражданам РФ участки в бессрочное пользование не предоставляются. Граждане, юридические лица, имеющие бессрочного пользования, не могут распоряжаться землей.
Граждане РФ, имеющие участки с жилыми домами, могут зарегистрировать право собственности на участки, а также обладают правом передачи по наследству. При оценке стоимости недвижимости право на земельный участок – важнейший фактор влияния на стоимость.


Сервитут


Установление частного сервитута происходит в соответствии с гражданским законодательством. Установление публичного сервитута происходит в соответствии с законодательством. Возможные варианты установления сервитута:

права перемещения через земельный участок;


права на использование участка для ремонта инженерных, коммунальных, электрических сетей, транспортной инфраструктуры;


возможность установки на участке знаков (геодезических, межевых), подъездов к знакам;


организация дренажных работ на участке;


водопой, забор воды на участке;


организация зоны прогона скота через участок;


организация сенокоса, пастьбы скота на участке (исключение – земли лесного фонда);
организация ловли рыбы, охоты, сбора растений (дикорастущих);


исследовательские, изыскательские работы;


организация доступа к реке, водоему.

Сервитут может носить временный и постоянный характер. Собственник земли, обремененной сервитутом, имеет право на оплату от лиц, заинтересованных в сервитуте. В случаях, когда публичный сервитут лишает собственника возможности использования участка, собственник вправе требовать изъятия сервитута, а также выкупа у него участка органами власти. Государственная регистрация сервитутов обязательна.

Учет вида права на землю обязателен при оценке земли или участка специалистами оценочных компаний.

Далее - Фреон (Хладон) R134 a
Перейти в меню раздела

Смотрите статью -
Проект перепланировки нежилого помещения
Интересная статья - Инновационная технология выращивания рассады. Кассеты для рассады в магазине ДСГ+

 
Яндекс.Метрика
Назад к содержимому | Назад к главному меню