Рынок промышленной недвижимости 2014 - Дом и хозяйство

Перейти к контенту

Главное меню:

Рынок промышленной недвижимости 2014


Российская промышленность развивается неплохими темпами, причем в основном это касается мелких предприятий. Многие отечественные предприниматели, проникшись философией Адама Смита и смекнув, что самые большие деньги зарабатываются на производстве, вплотную занялись данной сферой.

Увеличение производственных предприятий порядком повлияло и на рынок промышленной недвижимости. Сегодня аренда производственных помещений в черте крупных городов уже стала задачей непростой. В 2014 году ожидается очередное повышение цен. Вместе с тем, достаточно большое количество промышленных сооружений построено на периферии, поэтому смещение производства будет именно в сторону сначала пригородов, а потом и глубинки. Наиболее востребованы здания, построенные в последние десять лет. Старые цеха советских заводов и складов уже сложно использовать под нужды современного производства. Да и конструкции порядком устарели – многие помещения не соответствуют нормам пожарной безопасности, да и санитарные проверки не проходят. Ведь раньше сплошь и рядом использовали фенольные добавки в бетон и утеплитель, поэтому ряд производственных помещений старого образца годится только под склады.

Стоит отметить, что большие по площади производственные помещения востребованы все меньше и меньше. Введение станков с числовым программным управлением, автоматических линий, компьютеров позволило минимизировать производственные территории. Кроме того, несколько подорожали энергоресурсы – отапливать огромный цех становится невыгодно. А вот требования к коммуникациям сильно возросли. В частности, аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге уже не рассматривается без качественной связи и Интернета. Ведь управление многими производственными системами, а также контроль за параметрами оборудования все чаще осуществляется на расстоянии.

Непосредственно в городской черте больше всего востребованы цеха с хорошими подъездными путями, расположенные в районе транспортных узлов без больших пробок. При продаже такие объекты "отрывают с руками", а договор аренды заключают на максимально длительный срок. Тем не менее, заметен значительный отток предпринимателей из города – идет борьба за снижение себестоимости, на которую арендная плата влияет напрямую. Вполне возможно, что через какое-то время все цеха в городе переоборудуются в торговые и складские помещения.


Далее - Готовые дома из клееного бруса под ключ

Вернуться в меню раздела

По теме смотрите:
Выбор коттеджного поселка
Как оформлять онлайн микрозаймы через интернет
Новости промышленности


Поиск по сайту и интернету

 
Яндекс.Метрика
Назад к содержимому | Назад к главному меню